年末最后一波推新 8500、9000元㎡成当下主流

  [摘要] 眼睛一闭一睁,一年过去了。2019年接近尾声,你的买房计划实现了吗?即将迎来2020年,小编马不停蹄打包整理好了1月份开盘入市的新楼盘

  眼睛一闭一睁,一年过去了。2019年接近尾声,你的买房计划实现了吗?即将迎来2020年,小编马不停蹄打包整理好了1月份开盘入市的新楼盘,可供您年末置业参考。

  不料,2020年1月份仅9个楼盘推新,由于1月24日是我们传统的农历新年,因此本月推盘量少也不必吃惊。说心里线个楼盘也不一定会真的入市,但是在整理核实资料发现,近期部分楼盘的房价低到惊人,市北浮山后24xxx元/㎡起,高新区12000元/㎡,城阳新盘10000元/㎡,西海岸9000元/㎡等等,这样的价格有没有让你心动?

  根据小编的观察,保利大国璟(咨询电线)的关注度非常高,许多购房者已经等不急了,万事俱备,就等开盘。24xxx元/㎡的价格给了购房者不少想象的空间,这毕竟是浮山后,还靠着新都心,说新都心也没错,新都心、浮山后都是置业热点区域,地铁、商场等配套齐全,大国璟周边配套多所学校,刚需、改善、养老都能满足。据了解,保利大国璟计划12月底开盘,大概是万事俱备只差预售了。

  拼低价,谁都不甘寂寞。浮山后片区另一个新盘明翠雅居(咨询电线月底开盘,论项目体量比不了隔壁的保利大国璟和远洋万和城,但是论首付,明翠雅居赢了,起价低至29000元/㎡!首付65万起!首付低于100万入住市北,很多人都不敢想,可明翠雅居敢满足我们。

  回顾2019年6月29日市北浮山后远洋万和城以34500元/㎡的均价首开入市,开盘当天去化率达92%,这样中高端的新盘能取得这样的战绩,实在不易。周边青铁华润城在2019年多次加推后住宅房源基本已售完,住宅房源单价32000元/㎡,为争夺客群,一度28000元/㎡起为噱头,目前剩余几套边边角角户型,可见价格有一定的吸引力。

  绿城海棠印月率先打破了李沧区2万的底价,在9月21日以20000元/㎡的单价开盘,更是创造了神话般的“日光盘”,追捧者无数,有很多购房者为了买上房绞尽脑汁。资料显示,当时东李片区的新房整体价格在2.5万/㎡左右。2万元,你买不了吃亏,2万元你买不了上当。然而事实证明,能让购房者果断出手的也不一定是房价,李沧区融创都会中心不甘寂寞顺势打出17500元/㎡的价格,购房圈瞬间炸锅,李沧降价了!大帽子一个接一个,最终这一批房源销量并不轰动。

  据了解,位于李沧西部沧口板块的海创一号街区(咨询电线月份推出一部分住宅,户型面积105、115、130㎡,带装修交付,在沉寂了一年多后终于有了眉目;项目紧邻地铁1号线沧安路站点,南侧是火车北站,北侧越秀天游海湾装修高层均价22000-23000元/㎡左右。早在2016年越秀星汇蓝湾二期住宅均价在8700元/㎡,涨幅一目了然。

  2019年11月22日,位于浮山后,横跨市北、崂山两个行政区的6宗地块被海尔打包收入囊中,仅2周后1、2号地块规划迅速出炉,并定名为:海尔产城创翡翠东方。位于崂山区青岛科技大学北侧,国际高尔夫球场西侧的新盘海尔产城创东方悦府(咨询电线-185㎡;还有崂山区李沙路北崂公交站附近的海尔产城创波尔多小镇(咨询电线月底加推联排别墅。

  另外,崂山区海尔产城创云玺目前新房在售中。从推盘数量看,2020年海尔产城创值得期待。从新房价格看,这几个楼盘新房价格及周边新房都在30000元/㎡以上,刚需人群瑟瑟发抖。

  目前高新区楼市争议不小,有的人觉得高新区楼市落寞了,有的人觉得高新区未来发展前景潜力很大。可惜小编不能前算500年后算500载,但近期推盘的项目价格有一些波动,如知名大盘中欧国际城(咨询电线)新推房源去精装改毛坯,价格11500-12000元/㎡。

  还有众多购房者等待盼望中的鲁商蓝岸新城(咨询电线)目前在认筹中,计划近期开盘,与中欧国际城情况差不多,去精装改毛坯,预计价格12000元/㎡。

  值得购房者开心的是:位于高新区南部滨海地块的康复大学计划明年3月开工,预计三年内建成。康复大学地块不远处,就是正在建设中的青岛市民健康中心。对此你有几分期待?

  从2020年1月份新盘入市的数量看,即墨和胶州较多,而且价格集中在9000-10000元/㎡左右。这两大区域买房不限购,尤其是即墨新房热度不减,成交量11、12月都名列前茅。(点击查看青岛新房每日成交量统计)

  比较典型的是胶州老城区金科恒联集美常青(咨询电线元/㎡;少海湖旁中洲半岛城邦(咨询电线元/㎡,不得不感慨胶州房价的波动像极了心电图。

  别难过,熬过了冬天就是春天。2020年来了,让我们共同期待2020都能买上房,狠狠的抓住年末最后一波推新房源。

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