年底预告! 上周南京23盘推4269套房源

  上周,南京楼市迎来了一大波上市潮。经统计,南京全市共有23家楼盘,推出4269套新房源。不过,市场依旧理性,大面积的当日去化完毕并未出现,仅有5家楼盘在开盘当日售罄。

  城南板块上周共有三盘推出1387套房源,占全市推盘总量的三成。其中,相邻的龙湖天钜和中海城南公馆分别于11月26日和11月29日开盘。龙湖天钜此次开盘推出7号楼、8号楼、11号楼、12号楼和13号楼共656套房源,户型面积为90-136平米。据南京网上房地产显示,龙湖天钜此次开盘的销许均价为32384-35743元/平米。

  11月29日,与龙湖天钜相距不远的中海城南公馆开盘,推出2号楼、3号楼、6号楼,户型面积100平米、130平米的精装房源,销许均价与龙湖天钜相当,为3468494元/平米。并且,中海城南公馆本次共有1853组购房者参与摇号,351套房源的摇号中签率为18.9%。最终,中海城南公馆在开盘当日加推的房源全部去化完毕。

  与龙湖天钜和中海城南公馆相距稍有一定距离的纯新盘世茂璀璨睿湾也在上周首开。据了解,世茂璀璨睿湾位于西善桥街道,本次首开推出380套精装房源。此批房源的户型面积约为95平米、117平米、119平米、138平米,精装销许均价为29164-30753元/平米。同样,世茂璀璨睿湾首开也采取了摇号的方式,共有784组购房者报名,中签率48.47%。

  上周,溧水空港新城也有三盘扎堆开盘,分别为远洋万和四季、银城孔雀城天荟和金轮翠雍华庭,三家共有近900套新房源补仓。其中,远洋万和四季推出176套精装房源,户型建筑面积约89平米、107平米,销许均价11177元/平米。金轮翠雍华庭也在上周新领2号楼108套精装房源销许,销许均价10810元/平米,面积约92平米、110平米。

  相较于远洋万和四季和金轮翠雍华庭来说,更靠近地铁S7号线的银城孔雀城天荟本次开盘的销许均价则稍高。据了解,银城孔雀城天荟11月26日领取了556套精装房源销许,两天后即开盘。此次加推的最后556套房源户型面积约78-130平米,销许均价13200元/平米,相比远洋万和四季和金轮翠雍华庭高出2000元/平米左右。

  除了以上三家楼盘外,上周都市圈板块还有平澜府、中交荣域、融创中南御园和纯新盘颐居朗诗紫熙府开盘,共有311套房源面市。其中,高淳中交荣域新领20号楼、22号楼共72套毛坯房源销许,主力面积为149平米及152平米,销许均价与前期相当,为9586-9661元/平米。最终有108组有效购房者参与报名摇号,中签率66.7%,中交荣域也在摇号后开盘,当日72套房源全部去化完毕。

  上周加推的楼盘中,江北虽然仅有三家楼盘加推540套房源,但其中核心区两盘均在开盘当日售罄。11月26日,中海左岸澜庭推出收官的19号楼房源,共80套户型面积为97平米及112平米的精装房源,销许均价30500元/平米。中海左岸澜庭此次收官房源开盘的摇号中签率依旧走低,为4.4%,依旧开盘即售罄。目前,中海左岸澜庭住宅房源已全部推出,目前仅剩少量顶底楼房源在售,均价30500元/平米,户型面积约135平米,精装交付。

  与中海左岸澜庭仅相隔一天,11月27日,江与城也开盘加推收官房源2号楼、8号楼、9号楼。江与城此次加推房源的户型建面约89平米、98平米、118平米、128平米,共324套精装房源,销许均价也为30500元/平米。同样,江与城也在开盘当日售罄,宣布正式收官。

  其余城北、江宁、仙林、麒麟也有十家楼盘加推,其中城北葛洲坝阳光城鼓印蘭园、桃园世纪两家楼盘分别推出的102套、100套房源也均在开盘当日售罄。其中,鼓楼滨江的桃园世纪开盘推出A地块畅园1-6号楼,共计100套房源,户型面积为137-280平米,销许均价为45750-52658元/平米,这一价格也已经远超南京楼市的热门板块河西南部的新房价格。据了解,桃园世纪本次开盘要求首付最低5成,如果按照销许均价计算,至少首付需要310万元。尽管如此,此次桃园世纪开盘摇号也共有565组购房者参与,中签率17.7%。

  同样位于城北的葛洲坝阳光城鼓印蘭园上周开盘推出3号楼,户型面积为127平米、144平米共102套精装房源。销许也超过河西南部的新房价格,均价为38495元/平米,摇号中签率18%,也是开盘售罄。

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