一周热盘:市区8盘登榜低至16000㎡ 中车小镇装修新品均价7100㎡夺冠

  日前,青岛新闻网后台统计一周热盘榜单出炉,城阳棘洪滩片区的中车小镇夺得头筹,成为一周关注度最高楼盘,李沧新盘信联天地与绿城海棠印月紧随其后。

  值得一提的是,在上周热盘TOP10榜单中,市区新盘占据了8席位置,成为关注度最高的置业版块,而在去年此时,高新区与西海岸项目还“统领”着热盘榜单。

  2019年下半年,市区新地块逐步推出,市场新房供应量增加,购房者有了更广阔的挑选空间,这吸引了不少购房者重回市区。按照正常的市场规律,新房供应量增加,价格就会出现松动,这不,上周李沧区的融创和悦项目(咨询电线)就做了一回搅动市场价格的“鲶鱼”,将李沧房价拉到了17500元/㎡。

  据融创和悦现场选房的置业者透露,现场成交后,平均价格会再降1500元/㎡,也就是说,融创和悦的起价在16000元/㎡!这个价格足以“抢到”城阳的客户,令人不由感叹,大开发商有实力有底气啊!

  之所以被称之为“鲶鱼”是因为融创和悦的开盘似乎带动了楼市价格变化。例如李沧北的中南青樾随即推出了特价房;李沧西部的越秀天游海湾(咨询电线元/㎡起;城阳北部的万科金域华府(咨询电线元/㎡起融创和悦此举把压力传给了谁,当事楼盘可能最清楚。

  项目择址李沧黑龙江路以东、李沧万达南侧位置,周边李沧万达商圈、李村商圈环伺,黑龙江路、金水路、九水路、青银高速等城市主干道途经,地理位置得天独厚,因此尚未入市便广受关注。

  目前,信联天地住宅板块金水云麓建面约110-200㎡“花园式”云端墅居已对外开售,首推建面约116㎡三居、126㎡三居户型,起价26000元/㎡,带装修交付。TOP3绿城海棠印月

  咨询电线日,绿城海棠印月北区开盘,首开当日收获了19亿的销售战况,上演了一场楼市久违的金九“满棠红”。9月28日绿城海棠印月南区沙盘开放,从鸟瞰图来看,绿城海棠印月南区共有14栋楼座,户型为117-160㎡,目前价格尚未对外公布,预计11月中下旬开盘。与北区相比,南区的自然环境优势更加明显。南侧的金水桥公园与市政公园与北侧的山遥相呼应,天然的地势差让整个小区视觉感官更具有层次感。

  市北区新盘井喷,从东到西均有新盘入市,更重要的是

  如果说去年下半年与今年上半年是崂山区的新房“大年”,那今年下半年就是市北区笑傲江湖了。从东部的浮山后到西部的滨海新区,贯穿城市东西的市北区均有新盘贡献,仅在本周热盘榜单中,市北区就有5盘登榜。

  桃李芳菲位于市北区新业广场北侧,辽源路与南京路交汇处,与市北区名校53中仅一路之隔,小区南侧50米左右即为地铁三号线错埠岭站,周边生活氛围成熟浓厚,生活交通配套便捷。小区整体共有3栋住宅楼,分别为21层、17层、18层,户型面积为101一141㎡三居四居,具体价格尚未公布。

  明翠雅居择址浮山新区中心位置,共规划两栋住宅楼座,其中,高层户型包含建面约72㎡套一、77㎡套二、108㎡套三、120㎡套三、124㎡套三,小高层楼座均为160㎡套三户型,预计12月份正式对外开盘。

  市北新盘海信湖岛世家二期位于瑞昌路北,近地铁1号线北岭站,建筑有三栋高层、一栋公寓以及一所幼儿园!项目将于11月首开6、8号楼,面积涵盖89㎡、110㎡以及128㎡,装修交付,价格待定。89㎡是主城区少有的套二小户型,整体布局方正,主次卧南北相邻,形成更加私密的空间;客厅直通阔景阳台,视野开阔,观景效果更佳。

  保利大国璟位于新都心核心位置,项目规划15栋住宅楼,包含1栋电梯洋房、3栋17层小高层以及11栋23-30层高层,共计约1400余户。项目分4个地块开发,预计首开508地块。该地块由1栋6层洋房及3栋30层左右高层组成。日前,保利大国璟精品户型鉴赏会落幕,项目建面约118㎡、128㎡、130㎡、140㎡、160㎡新品户型亮相,购房者可点击下方链接查看。

  碧桂园云著位于市北区抚顺路以南,南宁路以北,鞍山二路以西,鞍山一路以东,共分为两个地块,一个地块为住宅,一个地块为商业用地。建筑面积从105-160㎡,套三套四共四种户型,预计均价3万元/㎡左右,目前临时营销中心已开放。

  除登榜的项目外,市北区尚有在售的和达君玥、海尔世纪观邸、远洋万和城、城投悦动湾等老盘,以及尚未开盘的七色堇、青特新都心地块。更令人关注的则是近日释放出的,将于11月22日拍卖的位于中韩街道的6宗地块,这6宗地块距离即将开盘的保利大国璟项目直线米左右。

  融创中心均价12500元/㎡ 李沧融创和悦顺销中本周榜单的TOP7与TOP8分别被融创的的两项目所包揽。

  (咨询电线#地块毛坯高层产品现已发售,建面约111-130㎡,均价约12500元/㎡,总价约140-165万元。

  往期回顾:一周热盘Top10:市区8盘霸榜 市南市北小户型纯新盘被疯狂打call

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